Жилой дом - 1 834,5 кв. м, земельный участок(для коттеджной застройки с комплексной инфраструктурой) - 3 900 кв. м.
Жилой дом - 1 834,5 кв. м, земельный участок - 3 900 кв. м, адрес: Московская область, Одинцовский р-н, сельское поселение Барвихинское, село Усово, тер. НПИЗ Усадьбы Усово, д. 20, 3-этажный, з/у 20, кадастровые номера 50:20:0010516:2172, 50:20:0010516:1275, земли населенных пунктов - для коттеджной застройки с комплексной инфраструктурой, ограничения и обременения: наличие перепланировки/переустройства/реконструкции установить невозможно, затруднен доступ на объект недвижимости, в доме зарегистрированные лица отсутствуют, имеются проживающие лица, в том числе несовершеннолетние, в доме находится движимое имущество принадлежащее третьим лицам, бывшим собственником заключен договор аренды с физическим лицом до 07.10.2029, в ЕГРН не зарегистрирован, в суд поданы исковые заявления о выселении из дома проживающих лиц и об обязании вывезти из дома движимое имущество принадлежащее третьим лицам. Объект расположен на территории охраняемого коттеджного поселка "Усадьбы Усово". Площадь поселка составляет 10 гектар, на которой построены всего 32 домовладения. Просторные участки (до 40 соток), создают максимальную приватность проживания. Поселок окружен хвойным лесом. Территория поселка благоустроена, есть прогулочные зоны, работает салон красоты, собственный кинозал и бильярдная. Поселок находится под профессиональной охраной. Дороги в поселке асфальтированы и освещены. Въезд на территорию поселка через КПП.
Факторы инвестиционной привлекательности:
- Транспортная доступность: Объект расположен в 15 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. Остановка общественного транспорта и ж/д станция «Усово» (Белорусское направление) расположены в 4 км от Объекта.
- Расположение: Объект расположен на территории современного благоустроенного и охраняемого коттеджного поселка «Усадьбы Усово».
- Окружение: в непосредственной близости (5-10 минут на автомобиле) расположены продуктовые магазины, рестораны, спортивные клубы, торгово-развлекательные центры, элитные школы. В 1 км от Объекта протекает Москва-река с благоустроенными зонами отдыха и пляжами.
- Инвестиционная привлекательность: Объект подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Учитывая престижную локацию и постоянный спрос на недвижимость на Рублево-Успенском шоссе, Объект имеет инвестиционную привлекательность в качестве долгосрочных инвестиций.