Квартира общей площадью 48,3 кв.м.
Недвижимое имущество — квартира состоящая из двух комнат, назначение: жилое помещение, общей площадью 48,3 кв. м, расположенная на первом этаже жилого дома по адресу: Московская область, г. Лобня, ул. Центральная, д. 1, кв. 3, кадастровый номер 50:41:0040110:1076. Год постройки дома - 1995 г. Тип перегородок - Железобетонные плиты, этажность дома - 5 этажей, материал стен - кирпич, лифта нет, мусоропровода нет, здание не является ветхим, аварийным, дом не значится в списках на снос, реконструкцию, капитальный ремонт. Санузел в квартире раздельный, требуется косметический ремонт. Имущество является общим совместным имуществом Гайворонской Ирины Владимировны и ее бывшего супруга Вилявина Алексея Анатольевича и реализуется как единый объект. Обязательство перед БАНКОМ ВТБ (ПАО), обеспеченное ипотекой квартиры, является общим обязательством супругов. Вилявин Алексей Анатольевич является поручителем по обязательствам Гайворонской Ирины Владимировны на основании договора поручительства № 623/5010-0007347-п от 24.12.2021. Вилявину Алексею Анатольевичу направлено предложение о реализации преимущественного права покупки общего имущества супругов по цене, равной начальной цене первых торгов. Предложение получено Вилявиным А.А. 22.07.2026. Для реализации преимущественного права Вилявину А.А. предоставлен один месяц со дня получения предложения. Прием заявок на участие в торгах начинается после окончания указанного срока. Торги проводятся в случае не получения в установленный срок письменного безусловного согласия Вилявина А.А. на приобретение имущества и исполнения им условий преимущественного выкупа. Согласно адресно-справочной информации МВД России, в квартире зарегистрированы по месту жительства с 27.09.2022: — Вилявин Алексей Анатольевич; — Вилявина Анастасия Алексеевна, несовершеннолетняя. По имеющимся у финансового управляющего сведениям, в квартире проживает Вилявин Алексей Анатольевич. Зарегистрированные лица на дату размещения сообщения с регистрационного учета не сняты. Покупателю необходимо самостоятельно учитывать необходимость урегулирования вопросов пользования жилым помещением и регистрационного учета проживающих и зарегистрированных лиц в установленном законом порядке. Доступ в квартиру финансовому управляющему не предоставлен. Возможность непосредственного осмотра имущества зависит от предоставления доступа проживающим лицом и согласовывается дополнительно. Сведения о задолженности по коммунальным платежам: Согласно единому платежному документу за июнь 2026 года по лицевому счету № 80449-384 сумма к оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги без учета добровольного страхования составляет 134 574 руб. 72 коп., в том числе: — начисления за июнь 2026 года — 8 761 руб. 46 коп.; — задолженность на начало расчетного периода — 107 401 руб. 17 коп.; — задолженность по пеням на начало расчетного периода — 16 694 руб. 09 коп.; — пени, начисленные за расчетный период, — 1 718 руб. 00 коп. В составе указанной суммы по строке «Взнос на капитальный ремонт» к оплате начислено 18 198 руб. 47 коп., в том числе: — задолженность на начало расчетного периода — 17 135 руб. 87 коп.; — начисления за июнь 2026 года — 1 062 руб. 60 коп. Согласно счету АО «Мосэнергосбыт» за июнь 2026 года по лицевому счету № 28707-003-54: — задолженность за электрическую энергию на начало расчетного периода — 1 483 руб. 26 коп.; — начислено за июнь 2026 года — 1 064 руб. 26 коп.; — итоговая сумма к оплате — 2 547 руб. 52 коп. Общая сумма к оплате по представленным платежным документам составляет 137 122 руб. 24 коп. Сведения приведены по состоянию на расчетный период июнь 2026 года. Размер задолженности может измениться к дате проведения торгов и заключения договора купли-продажи. Сведения о задолженности носят информационный характер. Правовой режим каждого вида задолженности и вопрос о лице, обязанном ее погасить, определяются законодательством Российской Федерации. Сведения о многоквартирном доме: Квартира расположена в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, г. Лобня, ул. Центральная, д. 1, почтовый индекс 141732. Характеристики многоквартирного дома: — населенный пункт и район: г. Лобня; — назначение: жилой дом; — тип дома: многоквартирный дом; — год постройки: 1995; — кадастровый номер дома: 50:41:0040110:747; — код ФИАС: B2A27A58-250F-4BBD-A624-49AB20748F88; — общая площадь: 6 883 кв. м; — жилая площадь: 4 108 кв. м; — количество этажей: 5; — количество подъездов: 6; — количество квартир: 90; — численность проживающих: 189 человек; — каркас: кирпичный; — стены: из прочих материалов; — перекрытия: железобетонные; — фундамент: ленточный; — состояние дома: исправное; — газоснабжение квартир: имеется; — мусоропровод: имеется; — детская площадка во дворе: имеется. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК МОНОЛИТ СЕРВИС». Средства на капитальный ремонт формируются на счете регионального оператора. Сведения о характеристиках дома приведены по имеющейся у организатора торгов информации. Заинтересованным лицам рекомендуется самостоятельно проверить актуальность сведений по данным ЕГРН, ГИС ЖКХ, управляющей организации и технической документации на многоквартирный дом. Порядок ознакомления с имуществом должника: Доступ в квартиру финансовому управляющему не предоставлен. Возможность непосредственного осмотра квартиры согласовывается дополнительно с проживающим лицом. Документы - основания проведения торгов, а также правоустанавливающие документы на недвижимость предоставляются по запросу финансовым управляющим Кузьминой Ириной Владимировной, запрос направлять по следующим адресам: почтовый адрес: 143962, Московская область, г. Реутов, а/я 430.