Земельный участок(ИЖС) – 728 кв. м.

Земельный участок площадью 728 кв.м, расположенный по адресу: Республика Крым, г Ялта, пгт Гурзуф, шоссе Гурзуфское, в районе Сумского лагеря, участок № 1, кадастровый номер: 90:25:030106:585. Объект оценки расположен в Гурзуфе — посёлке городского типа на южном берегу Крыма. Входит в городской округ Ялта (Гурзуфский поселковый совет Ялтинского горсовета). Состояние прилегающей территории хорошее. Находится в 18 км к северо-востоку от Ялты, на северном побережье Чёрного моря в устье реки Авунда, высота центра посёлка над уровнем моря — 63 м. Рядом с поселком находится Международный детский центр «Артек». Недалеко от посёлка проходит междугородняя троллейбусная линия Симферополь—Алушта—Ялта. Коммерческая инфраструктура в ближайшем окружении плохо развита. Окружение представляют земельные участки сельскохозяйственного назначения. Экологическая обстановка благоприятная. Отрицательных факторов не выявлено.