Нежилое помещение, общ.пл. 480 кв.м.

Объект недвижимости (нежилое помещение) с кадастровым номером: 77:01:0001098:2625, общей площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, пер. Старопименовский, д.11, стр.1 (далее – Имущество).
Имущество находится в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером 77:01:0001099:1057.
Имущество обременено залогом: залогодержатель г. Москва.
Особые условия: реализуемое Имущество является объектом культурного наследия в составе объекта: «Городская усадьба, XVIIв.-XIXв.; Флигель, середина XVIIIв. - начало XIXв., 1885 г., 1897 г.; Флигель, 1815 г.; Ограда с воротами» с регистрационными номерами объектов культурного наследия в Едином государственном реестре объектов культурного наследия: №771420433270005, №771410433270025, №771410433270015, №771410433270035 (согласно данных, представленных на Портале открытых данных Министерства культуры Российской Федерации по адресу: https://opendata.mkrf.ru/opendata/7705851331-egrkn и на Портале открытых данных Правительства Москвы (раздел «Объекты культурного наследия») по адресу: https://data.mos.ru/opendata/530/row/2952091?pageNumber=91&versionNumber=10&releaseNumber=9), о чем выдано Охранное обязательство собственника (пользователя) объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия № 16-09-130/4-11; Охранное обязательство, утвержденное Приказом Департамента культурного наследия города Москвы №289 от 28.04.2016 и внесена регистрационная запись в ЕГРН под № 77:01:0001098:2625-77/011/2017-1 от 13.12.2017.
Приобретая указанное Имущество, являющееся объектом культурного наследия, покупатель обязуется выполнять следующие условия (обязательство покупателей): 1) соблюдать установленные в соответствии с Федеральным законом №73-ФЗ от 25.06.2002 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Закон №73-ФЗ) ограничения права пользования данным объектом культурного наследия, требования к его сохранению, содержанию и использованию, обеспечению доступа к данному объекту культурного наследия, сохранение его облика и интерьера (если интерьер относится к предмету охраны), выполнение в отношении данного объекта требований охранного документа, соблюдение особого режима использования земель в границах охранной зоны данного объекта культурного наследия и заключать договоры о выполнении указанных требований; 2) провести работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, в соответствии с охранным обязательством, предусмотренным ст. 47.6 Закона №73-ФЗ, а при отсутствии данного охранного обязательства - с иным охранным документом, предусмотренным п. 8 ст. 48 Закона №73-ФЗ; 3) выполнять требования Охранного обязательства, утвержденного Приказом Департамента культурного наследия г. Москвы №289 от 28.04.2016 и являющегося неотъемлемой частью договора купли-продажи. Сведения о границах территории объекта культурного наследия, об ограничениях использования объекта недвижимого имущества, находящегося в границах территории объекта культурного наследия, вносятся в ЕГРН (п. 7 ст. 3.1 Закона №73-ФЗ). При этом отсутствие в ЕГРН данных сведений не является основанием для несоблюдения требований к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, установленных земельным законодательством Российской Федерации и статьей 5.1 Закона №73-ФЗ. Покупатель перед обращением в Управление Росреестра за регистрацией права собственности на объект культурного наследия обязан оформить новое охранное обязательство на себя, как на собственника в соответствии с положениями Закона № 73-ФЗ.