Нежилое помещение, площадью 178,6 кв.м,

Нежилое помещение с кадастровым номером 50:46:0060406:672 площадью 178,6 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, г. Электросталь, ул. Комсомольская, д. 1, пом. 040. Частично, площадью 50,0 кв. м, передано в краткосрочную аренду по договору №А26/06/040-22 от 10.06.2022 г. на период по 10.05.2023 г. включительно. Установлена перегородка для размещения арендатора (дог аренды № А26/06/040-22 от 10.06.2022 г. пл. 50 кв.м.). Имеется возможность организации отдельного входа с улицы.
Нежилое помещение расположено на земельном участке, расположенном по адресу: Московская обл., г. Электросталь, уд. Комсомольская, д. 1, площадью 7 714 +\-31 кв.м, вид разрешенного использования: для реконструкции 8-этажного здания незавершенной строительством поликлиники под торгово-офисный центр из состава земель населенных пунктов; кадастровый номер 50:46:0060406:16, который предоставлен Продавцу в аренду по договору аренды №2476 от 07.12.2012г. сроком на 25 лет, с даты государственной регистрации договора. Договор аренды зарегистрирован 21.03.2013г. за № 5-50-46/012/2013-98 ( далее по тексту – «Договор аренды ЗУ») .
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, помещение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, к Покупателю, с момента перехода права собственности на Объект переходят права и обязанности по Договору аренды ЗУ.
Продавец принимает на себя обязательство, после регистрации перехода права собственности письменно уведомить Арендодателя земельного участка об отчуждении Нежилого помещения с целью внесения изменений в Договор аренды ЗУ, в части замены стороны по Договору аренды ЗУ с предоставлением копии настоящего договора.